Inchiriere cladire de birouri clasa A Stefan cel Mare integral/partial

Va propunem spre inchiriere o cladire moderna de birouri S+P+5E cu spatiu comercial la parter, amplasata in zona centrala a capitalei, Soseaua Stefan cel Mare. Cladirea are o pozitie pe colt la intersectia cu alte doua strazi, ceea ce ii confera o vizibilitate foarte buna, la distanta mica de obiective majore ale zonei centrale: Bulevardul Barbu Vacarescu (200 metri), Calea Dorobantilor (800 metri distanta) si Piata Romana (900 metri). Transportul public include metrou la 3 minute de mers (statia Stefan cel Mare), statii de tramvai, autobuz si troleibuz in distanta pietonala de cladire (3-10 minute de mers).
Cladirea cu spatii de birouri de inchiriat si spatii comerciale de inchiriat este finalizata in 2007, desfasurata pe subsol, parter si 5 etaje (ultimul retras) si are o suprafata utila desfasurata de 1.418 mp, respectiv o suprafata inchiriabila de cca 1.000 mp etajele 1-5 de birouri cu balcoane / terase si cu un layout de tip open space. Etajele 1-5 au intrare separata, in timp ce subsolul este utilizat ca spatiu de depozitare.
Parterul include un spatiu comercial de 150 mp, cu vitrine ample si posibilitatea amenajarii unei terase in lateralul cladirii.
Parcarea se realizeaza pe ambele laturi ale strazilor adiacente, disponibilitatea fiind mai buna decat in cazul altor zone centrale ale Bucurestiului.
Zona este circulata si usor accesibila, atat cu mijloacele de transport in comun (metrou statia Stefan cel Mare, autobuze, tramvaie), cat si cu masina, iar in apropiere se gasesc magazine, restaurante, clinici medicale si spital, gradinite.
Parterul este foarte potrivit pentru spatiu comercial, avand intrari direct din strada. Etajele 1-4 sunt compartimentate ca birouri open space, iar etajul 5 beneficiaza de o terasa de 76 mp.
Chiria propusa ptr inchiriere integrala este de 10.800� fara TVA, contractul fiind pe persoana fizica. Imobilul se poate inchiria integral sau partial. Pentru inchiriere separata Parter sau etaje, chiria este negociabila in functie de etajul si suprafata inchiriata.
Administrarea imobilului se face de catre o societate specializata.
Imobilul are un aspect exterior foarte elegant, cu suprafete vitrate foarte mari si are o structura de cadre si grinzi de beton armat, fiind un imobil foarte solid. Planseele sunt din beton cu tavan fals casetat, pardoselile sunt acoperite cu gresie, mocheta si parchet laminat, peretii sunt finisati cu tencuieli gletuite si zugraveli lavabile. Grupurile sanitare sunt placate cu faianta si sunt dotate cu obiecte sanitare de calitate superioara.
Cladirea este dotata cu lift cu capacitatea de 4 persoane. Tamplaria exterioara este din aluminiu cu sticla termopan. Tamplaria interioara este din lemn, dar sunt si usi interioare din aluminiu cu sticla termopan. Incalzirea se face cu ajutorul unei centrale termice proprii, amplasate la subsol. Sunt montate aparate de aer conditionat in toate incaperile.
Imobilul este dotat cu sistem de detectie si alarmare la incendiu, sistem de control acces si camere exterioare de supraveghere.

Acces internet:

Cablu

Alte spatii utile:

Dependinte, Spatiu depozitare, Persoane, Posibilitate compartimentare, WC Serviciu

Amenajare strazi:

Asfaltate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Utilata, Mobilata

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Apometre, Contor gaz, Contor curent electric, Contor caldura

Diverse:

Scara interioara, Senzor de fum, Sistem de alarma

Dotari imobil:

Acoperis, Lift

Electrocasnice:

Frigider, Aragaz

Ferestre cu geam termopan:

Aluminiu, PVC

Mobilat:

Nemobilat

Pereti:

Vopsea lavabila, Faianta

Podele:

Gresie

Servicii imobil:

Administrare, Supraveghere video

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Renovat

Teren:

La sosea, Acces auto

Usa intrare:

PVC

Usi interior:

Lemn, PVC, Sticla

Utilitati generale:

Curent, Apa, Gaz, Internet, Canalizare, Centrala imobil