Vanzare APARTAMENT 2 camere MAGHERU PIATA ROMANA

VANZARE APARTAMENT 2 CAMERE MAGHERU ROMANA METROU

NOU TUR VIRTUAL
OFERTA EXCLUSIVA GALAXYIMOB
AVEM CHEILE PROPRIETATII!

Bine ai venit in locul ce sper ca iti va oferi sentimentul "IN SFARSIT ACASA"

Fiecare proprietate are povestea ei, o poveste pe care o poti continua daca ai rabdare 2 minute sa citesti cele cateva randuri pe care am sa le scriu.
Voi incerca sa descriu proprietatea asa cum am simti-o eu cand am intrat, caldura pe care o emana acest loc este cea ce cu toti cautam atunci suntem in cautare si pentru ca si tu viitorule proprietar ai povestea ta, asa si acest apartament.
Nu voi incerca sa invelesc prezenta ofera in lauri deoarece doar daca arunci un ochi peste TURUL VIRTUAL si POZE iti vei da seama cu nu are nevoie prea multe cuvinte, pe langa faptul ca daca esti aici tu cunosti foarte bine zona si ce poate oferi aceasta.

Iti voi spune doar atat de vrei sa fix in BURICUL TARGULUI nu puteai gasi ceva mai bun.

Imobilul este pozitionat la 1 minut (mers pe jos) distanta de gura de metrou PIATA ROMANA iti va oferi confortul de a "sari" din pat pe scaunul din metrou asta in cazul in care achizitia va fi pentru a locui, in cazul investitiei pot spune ca vei face alegerea cea mai buna deoarece pretul zonei in cea ce priveste chiria in acest moment este intre de euro.
Apartamentul este situat la etajul 2 al unui imobil cu 8 nivele pe B-dul Magheru mai exact la numarul 32 - 36, constructie aferenta anului 1961 (conform actelor de proprietate), suprafata totala de 52.47 mp (balcon de 5.37 mp inclus) acesta se vinde asa cum este prezentat in fotografi MOBILAT SI UTILAT, renovat integral in 2017 moment in care i-a fost schimbat in toatalitate inclusiv instalatia electrica.

Am atasat prezentei oferte o schita 3D pentru a vedea ce inseamna termenul de apartament cu compartimentare semidecomandata. Acesta este compus din: Hol, Bucatarie, Living room, Balcon, Dormitor si Baie.
Caldura pe timp de iarna este asigurata de centrala termica de BLOC (avantaj ca nu vei avea probleme cu apa calda sau caldura cand iti e lumea mai draga).
Desi are vedere spre MAGHERU am facut testul zgomotului de fond al bulevardului si nu vei fi deranjat deoarece toata tamplaria este PVC cu GEAM TERMOPAN 5 camere, acum daca trece vreo ambulanta nu garantez ca nu o vei auzi, asta se aude si daca stai in planul 2 al oricarui bulevard/strada.
UTILAT cu: PLITA PE GAZ, CUPTOR ELCTRIC, HOTA, CUPTOR CU MICROUNDE, TOASTER, CANA FIERBATOR, MASINA DE SPALAT RUFE, FRIGIDER CU COMBINA FRIGORIFICA, AER CONDITIONAT (living si dormitor), TV (living si dormitor).
FINISAJE: GRESIE, FAINTA, VINAROM, TAPET (decorativ), INTALATIE SANITARA schimbata, TAMPLARIE PVC cu geam TERMOPAN.

Cu mana pe inima va spun ca este unul din apartamentele in care se vede interesul dat de actualul proprietar in cea ce priveste fiecare coltisor, de la utilizarea spatiului cat mai eficient pana la calitatea mobilierului.
Probabil te vei intreba de ce vinde? Ei bine dupa cum probabil stiti in ultimul an am primit un RESET cu toti si ne-am recalculat prioritatile asa si el, incearca sa isi puna famiia pe primul loc deloc rau avand in vedere faptul ca timpul nu sta pe loc.

Ca un plus as adauga faptul ca imobilul se afla pe lista imobilelor ce vor fi REABILITATE anul acesta.

Nu am sa omit faptul ca in acest moment imobilul se afla pe lista imobilelor incradrate in clasa a - II - a de risc seismic (Clasa RsII in care se incadreaza constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari structurale majore, dar la care pierderea stabilitatii este putin probabila.) INSA datorita programului de reabilitare in care este INCLUS IMOBILUL acesta va trece la clasa a - III - a de risc seismic (Clasa RsIII care cuprinde constructiile care sub efectul cutremurului de proiectare pot prezenta degradari care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala, dar la care degradarile nestructurale pot fi importante.).

In cazul in are te afli pe un site care nu suporta turul virtual te rog sa imi dai un mesaj cu textul "ap. MAGHERU" si iti voi trimite link-ul baza.

PRET 90000 EURO

Pentru mai multe informatii nu ezita sa apelezi numarul de telefon afisat.

Vecinatati

In imediata vecinatate vei avea acces facil catre numeroase mijloace de transport in comun, STATIA de METROU ROMANA fiind la doar 1 minute de mers pe jos, STATIE STB in fata scari.
Numeroase magazine alimentare, unitati bancare, restaurante, pub-uri, farmacii, unitati sanitare etc.
Universitati precum ACADEMIA de STUDII ECOMONICE, Universitatea Nationala de Arte (10 minute de mers pe jos), Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti (14 minute de mers pe jos), Universitatea de Arhitectura și Urbanism Ion Mincu (14 minute de mers pe jos), Facultatea de Farmacie UMF, Universitatea de Medicina si Farmacie Carol Davila (14 minute de mers pe jos) si multe altele precum Facultate de GEOGRAFIE, MATEMATICA, LITERE, ADMINISTRATIE SI AFACERI din cadrul UNIVESITATI BUCURESTI.

Acces internet:

Cablu, Fibra optica

Amenajare strazi:

Asfaltate, Betonate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Partial utilata, Mobilata

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Apometre, Contor curent electric

Dotari imobil:

Interfon, Lift

Electrocasnice:

Aragaz, Cuptor microunde, Frigider, Hota, Masina de spalat rufe, Toaster, TV

Ferestre cu geam termopan:

PVC

Mobilat:

Complet

Pereti:

Vinarom, Faianta

Podele:

Gresie

Servicii imobil:

Administrare

Sistem incalzire:

Calorifere

Stare interior:

Buna, Renovat

Usa intrare:

Metal

Usi interior:

Celulare

Utilitati generale:

Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Internet