Vanzare Vila in zona Cartierului LatinPrelungirea Ghencea

Vanzare Vila , in zona Prelungirea Ghencea-Cartierul Latin.
TOTUL NOU, NU A FOST LOCUITA NICIODATA! PRIMII LOCATARI!
TE MUTI NUMAI CU HAINELE SI LUCRURILE PERSONALE! STRADA PRIVATA CU VECINATATI DE CEA MAI INALTA CALITATE!
Suprafata utila P + 1 + 2 M - 168 m2
Suprafata terenului - 256 m2
Vila este construita numai cu materiale PREMIUM! La cerere avem fotografiile fiecarei etape din stadiul de constructie!
Detinem facturile tuturor materialelor folosite + mobilier + electrocasnice + electronice + accesorii.
Vila NOUA la cheie . Finisaje interioare terminate in noiembrie 2021. Mobilata si utilata complet in aprilie 2022. Prim unic proprietar. Vila este facuta pentru noi .
Cuprinde : living , bucatarie , 3 dormitoare , biliard , mansarda + spatiu depozitare , 2 grupuri sanitare , 2 holuri mari , 2 curti ( fata + spate ).
Vila se afla exact in spatele Cartierului Latin , cu o intrare din Cartierul Latin.
Mobila este de executata exclusiv pe comanda , din PAL 20 + MDF , utilata complet cu electrocasnice si electronice Samsung.
Utilitati : apa potabila , curent electric , gaze naturale , internet , cablu TV Premium , monitorizare video interior/exterior , sistem antiefractie .
PREZENTARE IMOBIL
Detalii impartire imobil :
a) parter
- living + grup sanitar + bucatarie + dormitor + camera tehnica + hol + casa scarii (bun spatiu pentru depozitare diverse) + terasa spate
Living generos cu iesire pe terasa din spatele casei si de asemenea spre terasa din fata.
Bucatarie mare semideschisa cu bar, mobilata/utilata ultra modern din pal de 20 cm + electrocasnice NOI 2022.
Grup sanitar cu cabina de dus cu hidromasaj.
Spatiu tehnic ( centrala + DVR sistem de supraveghere + sistem alarma )
1 dormitor + hol intrare foarte spatios.
b) etaj 1
- 2 dormitoare + camera biliard + dressing room + grup sanitar + hol foarte spatios + casa scarii + balcon
Dormitor nr.1 cu dressing propriu
Dormitor nr.2 tapitat cu fereastra velux ofera un confort si lumina deosebite.
Dormitor nr.3 cu modificat in spatiu de recreere cu masa de biliard profesionala si iesire in balconul cu vedere in curtea din spate.
Baie mare cu aerisire naturala.
c) mansarda
Spatiu deschis + spatii depozitare cu geamuri pe toate partile
Spatiu amenajat pentru activitati recreative pentru adulti si copii ( olay station, masa football for fan, masa remi/ poker holdem sah etc)
Posibilitate amenajare la nevoie un dormitor imens de 37 mp sau doua dormitoare egale de 18,5 mp
Finisaje interioare:

- Centrala termica Viessmann 32kw prin condensatie
- Tamplarie PVC tripan de calitate superioara cu geamuri reflexive 4 Seasons,
- Geamuri de tip Velux la mansarda din lemn stratificat
- Faianta in bucatarie + gresie antiaderenta in bai
- Parchet 12 mm trafic intens in restul casei
- Sistem profesional antiefractie cu control din telefon
- Sistem exterior si interior de supraveghere video 24/24 cu senzori de miscare controlabil din telefon
- Lumini ambientale de tip LED in tavane cu scafe plutitoare
- Mobilier NOU NOUT 2022 din MDF de calitate superioara si pal de 20 cu glisiere și amortizoare Blum
- Electrocasnice NOI 2022 in Garantie ( plita + cuptor incorporabil, hota retractabila, combina frigorifica, cuptor microunde, masina de spalat)
- Instalatie aer conditionat
- Casa scarti cu balustrade din fier forjat + trepte tapitate cu mocheta de calitate
- Caramida exterioara 30 cm + izolatie exterioara polistiren 100 mm
- Usi interioare din lemn albe cu toc reglabil, model simplist si de efect
- Prize si intrerupatoare modulare de inalta calitate
- Bai utilate cu lavoar, WC, Cada/Cabina dus, radiator tip portprosop
- Instalatii termice PPR, incorporate in sapa
- Calorifere monbloc otel/aluminiu culoare alba
- Perdele + draperii din catifea �n toată casa, calitate PREMIUM
Finisaje Exterioare

- Poarta + Gard intrare principala curtea din fata din fier+ beton armat, design minimalist și de efect
- Gard curte spate din beton armat cu poarta de acce către strada din spatele vilei
- Felinare metalice exterioare cu lumina de veghe pentru seara
- Usa metal exterior, Usa termopan terasa curte spate
- Vopsea decorativa exterior texturata
- Termosistem grosime 100mm EPS 100 din polistiren expandat calitate superioara
- Curte fata + curte spate frumos armonizata cu gazon natural + pavaje din beton
- Arbori naturali și plante naturale decorative
- Gazon natural �n ambele curți ( fata + spate
Detalii tehnice privind constructia:
- constructie solida cu grinzi si stalpi ;
- placa B.A. peste parter cu grosime de 14 cm ;
- fundatie adancime 1,10 m asezata pe un strat de balastru ;
- beton folosit B 250 (achizitionat de la statia de betoane Bragadiru) ;
- pereti exteriori din caramida phoroterm de 30 cm Wienerberger.
Pentru mai multe detalii, va rog sa ma sunati la numarul de telefon afisat mai sus.

Acces internet:

Cablu, Fibra optica, Wireless, Dial-up

Alte spatii utile:

Dependinte, Anexe, Spatiu depozitare, Parcare proprie, Posibilitate compartimentare

Amenajare strazi:

Asfaltate, Betonate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Mobilata, Utilata

Climatizare:

Ventiloconvectoare, Aer conditionat, Aeroterme, Sistem climatizare

Contorizare:

Apometre, Repartitoare, Contor curent electric, Contor gaz, Contor caldura

Dotari imobil:

Interfon, Acoperis

Electrocasnice:

Frigider, HI-FI, Hota, Masina de spalat rufe, TV, Fier de calcat, Aragaz, Aspirator, Uscator par

Ferestre cu geam termopan:

Aluminiu

Izolatii termice:

Interior, Exterior

Jaluzele:

Orizontale

Mobilat:

Complet

Pereti:

Vopsea lavabila, Vinarom, Faianta

Podele:

Mocheta, Gresie, Parchet

Rulouri/Obloane:

Aluminiu

Servicii hoteliere:

Curatenie

Servicii imobil:

Administrare

Sistem incalzire:

Calorifere, Centrala proprie

Stare interior:

Buna

Teren:

Acces auto

Usa intrare:

Metal

Usi interior:

Lemn

Utilitati generale:

Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Fosa septica, Internet