Tranzactii imobiliare: Ce trebuie sa stii inainte de cumpararea unei case

Tranzactiile imobiliare trebuie analizate cu atentie de vreme ce este o componenta importanta a strategiei financiare a multor persoane. In plus, tranzactiile imobiliare joaca un rol vital in imbunatatirea sanatatii economiei unui stat si pot oferi spatiul de care au nevoie familiile in crestere. Este bine de stiut, totusi, ca tranzactiile imobiliare reprezinta un angajament pe termen lung care necesita o baza financiara solida si sa simti care este momentul potrivit sa cumperi casa mult visata. Insa pentru a asta trebuie sa-ti pui intrebarile care conteaza.

 

Tranzactii imobiliare #1: De ce imi doresc sa cumpar o casa?

Inaine de a te aventura pe piata imobiliara este bine sa stii exact motivul pentru care vrei sa cumperi. Vrei sa locuiesti in ea? O achizitionezi pentru a o inchiria? Raspunzand la aceste intrebari vei sti ce fel de credit imobiliar ai nevoie si ce fel de lucuinta vei achizitiona. Vei lua o garsoniera sau un apartament de 2 camere? In plus, in functie de motivul pentru care iti cumperi o casa poti sa-ti faci planuri financiare pe termen mediu si lung.

 

Tranzactii imobiliare #2: Ce imi permit sa cumpar?

Inainte de a lua in calcul cate camere vrei sa aiba apartamentul este nevoie sa vezi ce iti poti permite sa cumperi. Asta inseamna ca trebuie sa faci un inventar al veniturilor, cheltuielilor, bunurilor pe care le detii, a conturilor bancare si a eventualelor imprumuturi. Odata ce ai pe hartie toate acestea poti sta de vorba cu un agent imobiliar de la Galaxy Imob care iti va oferi cele mai bune sfaturi potrivit situatiei tale financiare. Ultimul lucru pe care ti-l doresti este sa gasesti casa visurilor tale si sa realizezi ca pretul este mult peste posibilitatile tale banesti.

 

Tranzactii imobiliare #3: Am luat in calcul toate costurile?

Ipoteca si ratele bancare nu sunt singurele lucruri pe care ar trebui sa le iei in calcul. Este bine de stiut ca vei avea de plata si impozitele pe proprietate, asigurarea pe casa, utilitatile (intretinere, curent, cablu tv, internet etc) si pot aparea si alte cheltuieli nepravazute (spre exemplu, probleme la instalatiile sanitare etc).

 

Tranzactii imobiliare #4: Cum sunt vecinii?

Gandeste-te ca in urmatorii ani va trebui sa locuiesti langa acesti oameni si este important sa stii de la inceput la ce sa te astepti. Spre exemplu daca sunt zgomotosi, iar tu ai copil mic atunci nu ai facut cea mai buna alegere, iar viata ta va fi afectata in mod neplacut. In cazul in care in bloc sunt multe apartamente inchiriate inseamna ca vecinii s-ar putea schimba destul de des ceea ce inseamna ca s-ar putea ca zi sa ai alaturi o familie linistita, iar peste cateva luni un grup de studenti petrecareti.

 

Tranzactii imobiliare #5: Ce se afla in imediata apropiere a blocului?

Daca te invecinezi cu un mall sau un club de noapte, iar tie iti place linistea ar trebui sa iei in calcul zgomotul produs de muzica. Si in cazul in care apartamentul nu este izolat fonic, dupa o perioada scurta vei cauta un agent imobilar care sa te ajute sa vinzi casa al carei proprietar ai devenit de curand.

 

Tranzactii imobiliare #6: Functioneaza instalatia electrica?

Dupa ce ai ales apartamentul pe care ti l-ai dorit asigura-te ca fiecare priza si intrerupator din casa functioneaza corespunzator. Schimba becurile in cazul in care observi ca unul nu functioneaza pentru a vedea daca este ars sau instalatia electrica are hibe. Nu uita de Tabloul de sigurante trebuie sa fie in perfecta stare, fara butoane avariate.

 

Tranzactii imobiliare #7: Verifica instalatia sanitara

Nu semna actele pana nu ai verificat si instalatiile sanitare. Vezi daca functioneaza dusul, toaleta si robinetele din baie ca si aparatele electrocasnice din bucatarie, in cazul in care exista. Fii foarte atent la orice fel de fisura in tevi sau scurgere. Nu ti-ai dori ca dupa doar doua zile de cand te-ai mutat sa-ti vina vecinii pe cap pentru ca i-ai inundat. Fii atent si la mucegaiul din baie care este un adevarat pericol pentru sanatate. In plus, verifica tevile de gaze si pe cele de scurgere, ca sa nu ai probleme mai tarziu.

 

Photo credit: MarkMoz12 / Foter / CC BY