Vanzare Vila noua 2024, curte aprox. 500 mp - Zona Pipera 525000 Euro

De vanzare -Vila noua din 2024 situata in Zona Pipera, pe o straduta linistita (asfaltata).

Proprietatea este compusa din:
-Demisol + Parter+ Etaj + Mansarda +/- Piscina exterioara (7 m*3 m).
Proprietatea dispune de:
-canalizare, apa curenta, curent electric trifazat, gaze (in curs de executare).
Caracteristici ale Vilei:
*Amprenta casei: 175 mp;
*Suprafata utila: 300 mp (fara terase);
*Suprafata construita: 367 mp;
*Total suprafata curte: 475 mp.

Materialele din care a fost construita Vila sunt urmatoarele:
-fundatie din beton armat
-structura solida din beton armat in cadre care permite eliminarea tuturor compartimentarilor interioare
-pereti suprastructura beton
-zidarie porotherm
-termosistem complet CAPAROL
-plansee beton
-acoperis din tabla click gri antracit marca Viking cu accesorii rectangulare Niagara
-ferestre Velux
-tamplarie PVC Salamander cu geamuri termopan si plase de insecte
-usa intrare metalica
-poarta garaj sectionala automata MCA 5000x2500
-alei pietonale si platforma garaj din beton armat si placate cu pavele
-terasele spate si fata placate cu gresie
-sistem de drenaj ape pluviale
-pergola din lemn-metal la terasa din spate
-finisaje exterioare de inalta calitate.

Vila este imprejmuita cu gard pe toate cele patru laturi:
-deschiderea este de 24 ml.

Proprietatea dispune de urmatoarele :
-acces garaj (inaltime 2.50 m) - (2 locuri) cu sistem de incalzire (calorifere)
-parcare amenajata (gresie) in fata garajului (1 loc)
-sistem video extern (4 camere)
-gradina (in curs de amenajare)
-posibilitate constructie piscina
-alei betonate si cu dale in jurul casei
-sistem de drenaj si colectare a apei pluviale - rigole.

La interior, Vila dispune de scara interioara decomandata, respectiv casa scarii aflata in holul de la intrarea de la Parter si face trecerea intre Demisol si Mansarda.

Structura celor 4 nivele ale Vilei este urmatoarea:
A)Demisol - (prevazut cu fereastra) este compus din:
-pivnita/crama.
Observatie:
-la Demisol se afla montat sistemul de umplere apa pentru Piscina.
B)Parter - este compus din:
-hol intrare in care se afla si casa scarii
-living - din care se iese pe terasa (30 mp) cu vedere pe spatele Vilei
-birou/dormitor
-bucatarie inchisa/deschisa - din care se iese pe terasa (30 mp) cu vedere pe spatele Vilei
-2 terase (de 10 mp - la intrarea principala si de 30 mp -pe spatele Vilei)
-camera de depozitare alimente
-camera tehnica
-baie cu cada
-grup sanitar/baie cu dus- ce deserveste terasa/piscina
-garaj dublu (38 mp) - (inaltime 2.40 m) - incalzit - pentru 2 masini.
C)Etaj - este compus din:
-hol intrare in care se afla si casa scarii
-dormitor matrimonial (cu baie proprie) - dispune de terasa generoasa de 60 mp
-doua dormitoare
-2 bai
-spalatorie/uscatorie (camera separata)
-terasa - 60 mp
D)Mansarda - este compusa din:
-hol intrare in care se afla si casa scarii
-spatiu deschis
-posibilitate grup sanitar cu cabina de dus.

Vila se vinde nemobilata si neutilata.

Toate finisajele exterioare sunt de calitate ridicata:
-acoperis din tabla click gri antracit marca Viking cu accesorii rectangulare Niagara
-fereastra Velux (la Mansarda)
-tamplarie PVC Salamander cu geamuri termopan si plase de insecte - la toata Vila
-jgheaburi si burlane rectangulare - (culoare gri antracit - in ton cu poarta garajului, acoperisul si usa intrarii principale a Vilei)
-scarile, terasele (de la Parter) si aleile din jurul Vilei sunt placate cu gresie
-usa intrare (fata) metalica (culoare gri antracit) - in ton cu poarta garajului
-poarta garaj sectionala automata MCA 5000x2500 (culoare gri antracit).

Zona in care se afla vila este o zona de case/vile; vecinii sunt linistiti.

Tip constructie: Vila individuala
Stadiu constructie: finalizata exterior, curte si utilitati (apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze)
Stare interior: ''la rosu"

Pretul de vanzare este:
-525000 EURO negociabil - incluzand:
a)racordul de gaze (in curs de executare)
b)gardul si portile - cu telecomanda - (in curs de executare)
c)pergola de lemn-metal a terasei din spate (de 30 mp) - in curs de executare
d)centrala termica.
-575000 EURO negociabil -incluzand si:
a)instalatii termice, sanitare si electrice
b)tavane, tencuieli, glet, var lavabil si sape
c)gresie pe terasa de la etaj (de 60 mp).

Separat, daca se doreste:
-contructie Piscina (7 m *3 m) - 12000 euro (proiectul Piscinei si instalatia de apa sunt incluse in variantele de vanzare specificate; contructia Piscinei va fi din beton cu finisaje mozaic si camera tehnica aferenta).

CONTACT NON STOP

Informatii eficienta energetica
Clasa energetica:
Consumul de energie primara:
Indicele de emisii echivalent CO2:
Consum de energie din surse regenerabile: