Casa D+P+1+pod cu potential bun de reamenajare/extindere Brancoveanu

Este disponibila spre vanzare o vila cu un foarte bun potential de reamenajare, eventual extindere, construita in anul 1999, pozitionata in zona Brancoveanu - Budimex - Drumul Gazarului - Izvorul Rece.
Este un imobil structurat pe demisol inalt, parter inalt, etaj si pod inalt nefinisat, e o cladire generoasa, cu spatii ample, avand 6 camere locuibile si dependinte. Ocupa o amprenta de 90 mp din cei 212 mp cat totalizeaza intreg terenul. In curte mai exista un corp de imobil cu amprenta de 20 mp, locuibil si acela, care poate fi pastrat si transformat in spatiu comercial, cabinet, etc ori poate fi demolat, daca nu i se poate atribui o asemenea utilitate sau alta. Rezulta astfel o curte libera de 102 mp. Demisolul are beci si garaj, camera tehnica, de asemenea inca o camera de depozitare. Parterul inalt are un living spatios, bucatarie si baie. Scara interioara este placata cu marmura, camerele au pardoseli cu parchet natural din lemn masiv de stejar. Etajul 1 se compune din 3 camere, baie si o terasa exterioara. De acolo se urca spre podul care poate deveni suprafata locuibila. Holurile casei sunt generoase si camerele sunt usor de accesat. Corpul mic de imobil are 2 camere, 1 la parter cu grup sanitar si 1 dormitor la etaj cu scara interioara, amenajat doar la interior, are 20mp pe etaj, iar fatada nu e finisata. Poate fi locuinta parintilor sau poate capata una dintre destinatiile exemplificate mai sus.
Imobilul este cadastrat si intabulat ca atare, fara autorizatie de construire, asa cum legea constructiilor permitea la vremea respectiva, si anume orice cladire edificata inainte de august 2001 beneficia de un regim derogatoriu, dat fiind ca nu existau prevederi legale care sa permita intabularea in cartea funciara a unei constructii in regie proprie, pentru care nu s-au emis documente de autorizare. Nu exista asadar certificat de urbanism, autorizatie de construire si implicit proces verbal de receptie. Viitorul cumparator trebuie sa cunoasca din start aceste amanunte si sa isi asume situatia, din punct de vedere juridic, dar, pe de alta parte, fizic, imobilul se poate oricand verifica, prin intermediul aparaturii specifice de testare, din punct de vedere al soliditatii si detaliilor tehnice - fier, beton, grinzi, stalpi, etc, toate acestea se pot delimita si localiza, fiindca acum tehnologia permite si specialisti in acest sens exista.

CONTACT NON STOP

Informatii eficienta energetica
Clasa energetica: B