Vanzare vila Chitila rond Mega Image

Va propunem in vederea achizitiei o proprietate proiectata sa raspunda celor mai exigente cerinte in materie de confort, stil si calitate.
Proiectul va fi finalizat la sfarsiltul acestui an, si este compus din doua locuinte avand aceeasi arhitectura, insa in culori si placari diferite . Casele se vor preda complet finalizate, cu finisaje de foarte buna calitate, curtile amenajate cu sistem de irigare automatizat, rulouri de gazon, porti automatizate, zona de parcare si terase.
SISTEM CONSTRUCTIV

- Structura de rezistenta pe cadre de beton cu inchideri din caramida portanta
- Fundatie continua din beton armat monolit. Fundatia a fost izolata pentru cresterea confortului termic
- Placi parter si etaj din beton armat
- Ziduri exterioare din caramida Brikston BKS 30 cm
- Ziduri interioare Brikston BKS 30 cm si BKS 14 cm
- Ziduri tencuite interior/exterior; grosime zid fara izolatia termica-34 cm


Interior

Parter
� Living, dinning, bucatarie in spatiu inchis, bucataria continuata de camera tehnica care indeplineste si rolul de depozitare.
� Terasa
� Baie cu cabina de dus.
Etaj
� Dormitor matrimonial cu dressing si baie, zona matrimoniala
� Doua dormitoare 17mp, 14mp;
� Baie pentru cele doua dormitoare
� Terasa
Mansarda- open space

Finisajele Interioare
Living
� Pardoseala va fi din parchet laminat de 12mm
� Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
� Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
� Cablare tv/internet/telefon este prevazuta
Dining
� Pardoseala va fi din parchet laminat � Peretii vor fi zugraviti cu vopsea lavabila alba.
� Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
Bucatarie
� Pardoseala va fi din placi
� Peretii vor fi culoare alb.
� Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
� Alte dotari prevazute in proiect/buget: priza si scurgere pentru masina de spalat vase, racorduri pentru chiuveta, aragaz/hota, cuptor, frigider/congelator, etc., ok
Camera tehnica
� Pardoseala va fi din placi ceramice, culoare bej.
� Peretii vor fi zugraviti cu vopsea lavabila alba.
� Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
� Prize si scurgeri pentru masina de spalat rufe si uscator rufe
Bai
� Pardoseala va fi din placi ceramice
� Peretii vor fi placati cu faianta
� Tavanul va fi izolat cu rigips rezistent la umezeala pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
� Cele doua cabine de dus de la parter si etaj vor avea scurgere in pardoseala
� WC-uri suspendate, cu actionare ingropata.
� Pentru baia matrimoniala cada free standing, mobilier baza, fold, oglinda lungime 120alb, baterie inalta, , lavoar cu sifon design,

Scara interioara
� Trepte din marmura Quartz tigrat, culoarea bej
Dormitoare
� Pardoseala va fi din parchet laminat de � Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
� Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba.
� Cablare TV/internet/telefon
Holuri
� Pardoseala va fi din parchet � Peretii vor fi tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba.
� Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea alba lavabila.
Balcoane si terase
� Vor fi finisate cu placari din travertin.
� Terasa va avea 20mp la nivelul solului, placata cu pavaj
� O priza pe terasa
� Iluminare pe terasa intr-un punct, prize TV si internet
Usi
� Porta Doors
Constructia
� Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu st�lpi, grinzi si plansee armate de 15 cm grosime.
� Zidaria este portanta si executata din caramida
� Casa este acoperita cu tabla, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens.
� Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate.
Finisajele Exterioare
� Fatada va fi executata cu tencuiala decorativa Duraziv si placari cu polistiren, doua culori, predominant bej si accente mai inchise, placari speciale de exterior din piatra.
� Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm.

� Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Salamander.
� Glafurile exterioare sunt executate din piatra, culoare bej deschis.
� Glafurile la interior sunt din din piatra, culoare bej deschis.
� Usa de la intrarea principala va fi metalica, produsa de MacoInstalatia de incalzire interioara
� Instalatia de incalzire interioara a locuintei va fi realizata din PEX+PPR.

� Coloanele sunt realizate din PEX+PPR.
Instalatia interioara de apa rece si calda
� Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR.
� Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel inc�t sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii.
� Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala.
Instalatia electrica
� Este executata din cupru pe tub PVC si exista 100 de locuri de lampa in total. Prin locuri de lampa se intelege: prize, intrerupatoare, cablul tv, internet, telefon, senzori etc.
� In toate incaperile sunt prevazute prize duble cu contact de protectie montate ingropat. .
� Casa va fi prevazuta cu instalatie de impam�ntare.
Instalatia de gaze naturale
� Instalatia de gaze naturale va fi executata astfel incat sa asigure debitul de consum pentru masina de gatit de la bucatarie (0.80N/mc/h) si pentru centrala termica la parter cu Q = 31KW, debit max de gaz: 3.10N mc/h.
� Instalatia va fi prevazuta cu senzori de gaze pentru fiecare foc (centrala termica si aragaz).
Canalizarea, apa
� Conectare la sistemul public de apa si canal.

� In fata terenului se va construi un gard din lemn cu fundatie din beton, perimetral gard existent cu plasa verde. Poarta pentru parcare va fi actionata prin telecomanda.
� In fata casei vor fi amenajate doua locuri de parcare cu dale inierbate.
� Curtea se va preda nivelata, amenajata cu gazon tip rulou � Este prevazuta o sursa de apa cu robinet in curte.
� Pentru sistemul de iluminare al curtii, vor fi scoase cabluri pentru lumina pe gard, patru puncte si in curte un punct.
Cartea tehnica a casei
� Se acorda la predarea casei.
� In aceasta carte sunt anexate toate procesele verbate incheiate la fiecare etapa de constructie (trasare, armare, turnare placi, st�lpi, zidarie) de catre dirigintele de santier, executant si beneficiar. Acestea vor fi insotite de fotografii din toate fazele de executie.
Garantia
� Se acorda pentru tot imobilul pentru lucrarile aparente timp de 3 ani de la data predarii pentru orice defectiune aparuta.
� Pentru restul materialelor, obiectelor, tamplarie, acoperis, instalatii termice, sanitare se acorda garantia oferita de producator..
Preturile
� Sunt la finit si cuprind TVA.
Locuinta se afla in Chitila intr-un ansamblu privat de doua vile. Distanta de la strada principala pana la proprietate este de 120 m. avand in imediata apropriere urmatoarele puncte de interes:

SHOPPING: Mega Image, Lidl, Băneasa Shopping City.

TRANSPORT: Aeroportul Internaţional Henri Coandă Otopeni; Drumul National, Bus Chitila � Bucuresti.

INVATAMANT: gradinite/crese private 0 m, Şcoala Europeană, Scoala Americana, Scoala Franceza

RELAXARE: Parcul Dendrologic Chitila, Domeniul Ştirbey Buftea, Palat Mogosoaia, Padure Corbeanca, Parc Herestrau, Gradina Zoologica/Padurea Baneasa

BUSINESS CENTERS: Pipera, Promenada 17,8 Km(25 min), Charles de Gaulle 17,8 km(23 min)


Se pune la dispozitie toata documentatia necesara(cartea tehnica, etc..) in cazul in care se doreste achizitia prin credit imobiliar. Clasa energetica ''A'' .

CONTACT NON STOP