Casa noua teren 1000 mp Corbeanca, langa padure si lac

Casa noua de vanzare in Corbeanca, in apropierea lacului si padurii, zona Laguna Albastra, aerisita, luminoasa, cu vecini de calitate.
Proprietatea ofera un teren de 1000 mp, casa P+1 cu 6 camere (la parter existand si unul dintre dormitoare) si toate utilitatile. Acoperisul poate fi mansardat, iar recent s-a instalat pe strada si canalizare.
Pozitionarea este premium, fiind situata intr-o zona linistita si aerisita in comparatie cu zonele ce sufera de zgomotul avioanelor din Baneasa, Otopeni. Padurea fiind aproape, beneficiati de spatiu liber si o vedere perfecta a rasaritului si apusului.

Amprenta casei incluzand terasele este de 220 mp, suprafata totala fiind de 320 mp incluzand terasele de la parter plus etaj.
Casa dispune de parter inalt de 3,5m si etaj de 2,6 m.

Constructia are fundatie solida, cu plansee din beton, scara fiind dispusa in semicerc, are un aspect deosebit, cu un spatiu intern de living de 70mp si bucatarie cu plan deschis catre living de 30mp, baia de jos avand dus si finisaje superioare. Camera tehnica de dimensiuni mari poate fi transformata intr-o a doua baie.
Dormitorul suplimentar de la parter de 24 mp, foarte spatios, poate fi destinat si unui birou sau unui living separat.

Acoperisul are la baza lemn solid, imbracat in Tigla metalica Mediteran Plus, cu sistem pluvial patratic, si accesorii, garantat 50 de ani, toate CARETTA, zidarie BCA de calitate si structura de beton.
Casa are put forjat, pompa Valrom, Centrala termica gaze Viessman.
Geamurile sunt dispuse longitudinal, si sunt de cea mai buna calitate in cee ace priveste izolarea fonica si termica - Rehau Tripan.

Cei care aleg o locuinta in aceasta zona beneficiaza de padure, lac si canale de agreement, cat si zone de resturante in aer liber.

Situata inainte de zona Paradisului Verde, intr-o zona de case nou construite si la distanta considerabila de vecini, este ideala pentru locuit cat si spatiu de birouri, si este pretabila celor ce au nevoie de gradina (600 de metri plus) si eventual piscina, in zona din spatele casei. Spatiul din fata imobilului este suficient pentru 4 automobile si poate fi adaptat

Livingul are 70mp, dining de 30mp, si o camera adiacenta de 24mp. La etaj dormitorul de 30mp este prevazut cu baie - cabina de dus, cada separata, 2 lavoare, balcon, si dressing de 15mp.
Celelalte doua dormitoare au si ele terase cu suprafete mari.

Aceasta vila a fost conceputa pentru o familie, avand spatiu mai mult decat suficient si pentru oaspeti, cu o baie la parter si doua la etaj.

Avantajul ce il prezinta asa cum evolueaza zona este ca se poate ridica o a doua constructie pe terenul din spatele casei conform planului de urbanism.

Aceasta vila este ideala pentru o familie, business sau ca investitie pe termen lung.
Zona dispune de toate magazinele existente si in oras, cofetarii, bacanii, farmacie, doua benzinarii in imediata apropiere. Primaria asigura colectarea deseurilor menajere cat si cele reciclabile, are in dotare autospeciala pompieri.

CARACTERISTICI:
Suprafata teren: 1000mp
Suprafata utila: 320 mp plus platforma casa 60mp curte spate si 24mp loc garaj fata
Suprafata construita la sol: 220 mp, Front stradal 17m
Nr. dormitoare: 5 dormitoare � 1 jos si 4 la etaj
Sufragerie/living: 70mp + 30mp bucatarie
Nr. bucatarii 1, constructie finalizata 2023
Nr. Bai: 3, cea matrimoniala cu dimensiunile unei camere de bloc

Structura rezistenta: beton armat
Anexe: garaj+spatiu tehnic+2 magazii
Nr. terase: 3 parter + 2 etaj (spatii terease ample)

Regim inaltime: P+1E
Suprafate terase: Ample

Eficienta energetica a cladirii: clasa A

SPECIFICATII:
Utilitati: Energie electrica, Centrala Gaz
Telefon, TV si internet (DIGI)
Centrala termica in condensatie Viessman cu apa calda constanta

Finisaje: gresie, faianta, calitate superioara, vopsea lavabila
Geamuri termopane PVC (geamuri antiefractie si sistem de inchidere antiefractie)
Dotari: Put propriu la 25m pentru alimentarea casei cu hidrofor si filtre.
Pentru apa de baut bucataria este dotata cu filtru cu osmoza inversa si filtru UV.
Sistem de alarma efractie si incendiu.

Proprietatea este imprejmuita cu gard inalt de doi metri
Spatiile interioare si zonele vitrate sunt concepute sa asigure confort si echilibru energetic. Finisajele sunt superioare pentru o usoara intretinere si reconditionare sau redecorare.
Pentru detalii sau stabilirea unei vizionari va stam la dispozitie.
Comision 0 la pretul afisat. Oferim cele mai bune conditii de intermediere si tranzactionare.

Acces internet:

Cablu, Fibra optica, Wireless

Alte spatii utile:

Spatiu depozitare, WC Serviciu, Parcare proprie, Auto

Climatizare:

Aer conditionat

Izolatii termice:

Exterior

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Teren:

Oportunitate de investitie, La sosea

Utilitati generale:

Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Internet