Teren intravilan 47.400 mp, Vama Veche, 200 m fata de Marea Neagra

Oportunitate Investitie si Dezvoltare Hotel, Pensiune, Case de Vacanta!!!
Pret 22 Euro / mp !!!!

Utilizare functionala:
Utilizari admise
Locuire permanenta sau sezoniera si cazare turistica. In cuprinsul zonei se
admit activitatile complementare locuirii: comert, alimentatie publica, administratie, cultura, invatamant, culte, sanatate, agrement, servicii, sport, cladiri cu functiuni bancare, spatii verzi, parcari, etc. Zona adiacenta falezei este destinata spaliilor de interes public - comert, alimentatie publica, servicii agrement - ( la parter), ce pot determina aflux pietonal si zona de concentrare pentru promenada si agrement.
Propunerea de parcelare s-a facut tinand seama de limitele zonei precizate in teme de proiectare si divizarea pe sole si parcele existente. Suprafata parcelelor este de mp, Latimile loturilor au valoarea cuprinsa intre 14,00 m - 20,00 m, iar addncimile de 35,00 m - 45,00 m.

Regimul de inaltime va fi P; P+M sau P+1E.
Se admit accente P+1E+M sau P+2E pentru portiuni de clddiri, in loturi cu
suprafafd mai mare de 800 mp.
Pentru structurile de tip hotelier amplasate in loturi cu suprafala mai mare de 21000 mp ( rezultat prin comasarea loturilor din lotizarea initiala) se admite inaltimea maxima P+4E, cu conditia asigurarii necesarului de parcare in incinta proprie.

POT maxim 25% in loturile destinate pentru locuinte permanente, sezoniere, spatii de cazare turistica;
POT maxim 30% pentru incintele care cuprind functiuni complementare ( comert, servicii, cabinete medicale, birouri bancare, pentru schimb valutar, avocatura,alimentalie publica, agrement, etc), altele decat cele din zona falezei.
POT maxin 25% pentru incintele cu structuri de cazare turistica de tip
hotelier.
POT maxim 40% pentru incintele din zona falezei destinate functiunilor de
interes public.

Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT)
CUT max.0,90 pentru loturi destinate locuinfelor permanente, locuinte
sezoniere, spatiile le cazare turistica;
CUT max.1,00 pentru incintele care cuprind funcliuni de interes public altele
decat cele din zona falezei;
CUT max.1,00 pentru terenuri destinate structurilor de cazare de tip hotelier.
CUT max.1 50 pentru incintele din zona falezei, destinate functiunilor de
interes public.

Vecinatati

Marea Neagra
The Love Lock
OPUS BEACH
Hotel Elektra
Amphora Vibes

Amenajare strazi:

Pietruite, De pamant

Teren:

Oportunitate de investitie, Parcelabil, Acces auto

Utilitati generale:

Curent, Curent trifazic