Hochparter cu terasa proprie birouri/clinica/salon Dorobanti bloc nou

Inchiriere hochparter - apartament amplu cu 3 camere si terasa - 85,03 mp utili, 144,7 mp totali, situat intr-o constructie premium, cu regim de inaltime DS+HP+3+M, ce totalizeaza doar 5 apartamente, cate unul la fiecare etaj. Imobilul este amplasat in cartierul Dorobanti.
Apartamentele au vedere mixta - stradala N-V si pe spate S-E catre o zona rezidentiala extrem de cocheta si linistita, cu multa verdeata.
Sufrageria generoasa are vedere pe fata. Include o bucatarie mica deschisa, tip chicineta, care, optional, se poate delimita. Dormitoarele au vedere spre spate.
Intrucat acest spatiu a fost gandit de la inceput pentru a fi un sediu de firma sau pentru alta destinatie decat cea rezidentiala, una dintre cele doua bai, respectiv cea de 6 mp, a fost transformata, reversibil insa, intr-un mic birou, unde poate fi secretariat / receptie / contabilitate ori loc pentru arhivare, rezultand astfel o a patra camera, de serviciu. Cealalta baie are circa 4,5 mp.
Viitorul chirias are privilegiul de a beneficia de o superba curte/terasa in spate, partial acoperita, spatioasa, cu
plante, barbeque, luminata noaptea.
Dispunerea apartamentului este foarte versatila, acesta pretandu-se atat pentru locuinta, cat si pentru birouri, showroom, cabinete medicale/notariale, saloane de infrumusetare, spatii productive, after school.
Garajul de la demisol are o capacitate de parcare pentru 4 autoturisme. Exista, suplimentar, un loc de parcare in fata imobilului. Usa garajului, actionata automatizat prin telecomanda, este marca Hormann.
Dotarile imobilului sunt din categoria lux - gresie Marazzi (Treverk Teak, ultimate, 120x60 cm, imitatie de lemn) in sufragerie, bucatarie si bai, parchet Classen in dormitoare, usi interioare, de asemenea, marca Classen, ferestre Trocal, centrala termica Viessmann cu termostat wireless, videointerfon color, sistem de alarma, aer conditionat integral, prize si aparate electrice modulare Le Grand, internet prin cablu in toate camerele, telefonie, TV.
Baia are cabina de dus cu hidromasaj si radio, iar mobilierul de baie este ultramodern.
Casa scarii este imbracata in intregime in granit Grey Pink. Scara
exterioara si rampa garajului au incorporate instalatii de degivrare pentru iarna, astfel incat sunt in permanenta uscate si incalzite.
Liftul deserveste 6 statii, plecand din garaj, pana in penthouse. Este gama de top lux a marcii Mac Puar / Spania. Are o capacitate de 4 persoane, este in intregime din inox oglinda cu oglinda intreaga si afisaj LCD albastru si dispune de cele mai performante sisteme de siguranta si confort.
Cladirea este monitorizata permanent video de 4 camere Sony, inclusiv in incinta liftului.
In pretul chiriei lunare, ocupantului de la parter ii revine rezervat locul de parcare din fata imobilului. Optional, se poate asigura un loc de parcare in garaj pentru suma de 150 euro/luna.
Se inchiriaza nemobilat, exceptie facand bucataria.
La semnarea contractului se achita o garantie de 2000 euro.

Vecinatati

Calea Floreasca
Parcul Sportiv Dinamo
Spitalul Regina Maria
Calea Dorobanti
Hyperclinica Medlife Floreasca Agora

Acces internet:

Cablu, Wireless

Alte spatii utile:

Dependinte, Persoane, Spatiu depozitare, Auto, Parcare proprie

Amenajare strazi:

Asfaltate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Mobilata, Utilata

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Apometre, Contor caldura, Contor curent electric, Contor gaz

Diverse:

Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto, Telecomanda poarta garaj

Dotari imobil:

Acoperis, Interfon, Lift, Video interfon, Curte

Electrocasnice:

Aragaz, Frigider

Ferestre cu geam termopan:

PVC

Izolatii termice:

Exterior

Mobilat:

Partial, Nemobilat

Pereti:

Vopsea lavabila, Faianta

Podele:

Parchet, Gresie

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Renovat

Teren:

Acces auto

Usa intrare:

Metal

Usi interior:

Celulare

Utilitati generale:

Curent, Apa, Canalizare, CATV, Telefon, Internet, Gaz