Vila superba in stil brancovenesc impecabil amenajata COTROCENI

Galaxyimob va ofera oportunitatea unica a achizitionarii uneia dintre cele mai frumoase proprietati, situata in cartierul COTROCENI, excelent pozitionata, amplasata in vecinatatea PALATULUI COTROCENI si a FACULTATII DE MEDICINA, precum si in apropierea B-DULUI EROILOR si a SPITALULUI UNIVERSITAR.
Vila impunatoare, cu o personalitate distincta, o constructie in stil brancovenesc, pastrand patina timpului, ce a fost edificata in perioada interbelica, impecabil amenajata, cu un aer autentic aparte, se situeaza pe un teren propriu in suprafata de 365 mp, ocupand o amprenta la sol de 164 mp si se desfasoara pe demisol, parter inalt, etaj 1 si pod, intrunind o suprafata utila de 371,37 mp.
Finisajele sunt de exceptie, imobilul a fost renovat cu atentie maxima, de la caramida, atat interior, cat si exterior. In acest moment constituie o fuziune intre o zona de business si una rezidentiala, fiecare nivel fiind organizat distinct, astfel:
~demisolul inalt, cu lumina naturala, dispune de intrare separata din curte si functioneaza ca un salon elegant de infrumusetare, beauty&spa, cu toate dotarile, echipamentele specifice si design-ul adecvat pentru aceasta activitate, dar in orice moment poate deveni spatiu locuibil, transformat intr-un apartament amplu si bine impartit sau i se poate conferi o alta destinatie comerciala;
~hochparterul este in prezent o clinica dentara ultramoderna, cu echipamente si mobilier de ultima generatie in acest domeniu de activitate, are, de asemenea, acces independent din curte si oricand poate redeveni spatiu rezidential, daca se doreste acest lucru; este lesne de inteles ca echipamentele medicale si dotarile clinicii nu fac obiectul vanzarii.
~etajul 1 al vilei are intrare si scara individuala si este reprezentat de un apartament spatios ce ocupa intreg nivelul, luminos si beneficiind de intreg confortul; de acolo se acceseaza podul, ce ofera un potential suplimentar, unde regasim circa 75 mp ce pot fi exploatati si transformati intr-un nou apartament sau acel loc poate fi o zona de relaxare, intima si placuta.
Instalatia electrica si sanitara ale imobilului au fost inlocuite, folosindu-se materiale premium, exista unitati de aer conditionat ce deservesc imobilul, precum si centrala termica proprie performanta; exista videointerfon si sistem de securitate antiefractie cu monitorizare video prin intermediul a 16 camere de supraveghere amplasate interior/exterior, precum si grilaje pliabile. Tamplaria exterioara este realizata din lemn de stejar si geam termopan la parter si etaj, doar la demisol este din PVC si termopan.
Cladirea ofera flexibilitate in privinta destinatiei pe care va dori cumparatorul sa i-o atribuie, nu mai sunt de realizat niciun fel de investitii, totul fiind in stare perfecta de functionare, nu exista fisuri, defectiuni, nu este nevoie de retusuri sau renovari in plus.
Garajul intabulat, situat in curtea din spate, reprezinta un atu important.

Vecinatati

Palatul Cotroceni
B-dul Eroilor
Facultatea de Medicina
Spitalul Universitar
Metrou Eroilor
Gradina Botanica

Acces internet:

Cablu, Fibra optica, Wireless

Alte spatii utile:

Parcare proprie, Locatie imprejmuita cu gard, Spatiu depozitare, Dependinte, WC Serviciu, Persoane, Auto

Amenajare strazi:

Mijloace de transport, Iluminat stradal, Asfaltate

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Contor curent electric, Contor gaz, Contor caldura, Apometre

Diverse:

Senzor de fum, Sistem de alarma, Telecomanda poarta acces auto, Telecomanda poarta garaj, Scara interioara

Dotari imobil:

Acoperis, Curte, Gradina, Interfon, Video interfon

Ferestre cu geam termopan:

Lemn, PVC

Mobilat:

Nemobilat

Pereti:

Vopsea lavabila, Faianta

Podele:

Parchet, Linoleum, Gresie

Servicii imobil:

Supraveghere video

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Renovat

Teren:

Oportunitate de investitie, La sosea, Teren imprejmuit, Acces auto

Usa intrare:

Metal

Usi interior:

Sticla, Lemn, Celulare

Utilitati generale:

Curent, Apa, Canalizare, CATV, Internet, Gaz, Centrala imobil