Inchiriere vila deosebita constructie 2019 Cartierul Latin

Inchiriere vila deosebita situata in Prelungirea Ghencea, langa Cartierul Latin, construita in 2019. Face parte dintr-un ansamblu de doua imobile cuplate, se inchiriaza la cheie, complet finisata si racordata la toate utilitatile.
Se preteaza pentru resedinta, birouri, activitati educationale, alte activitati.
Se desfasoara pe parter, etaj si mansarda si dispune de teren propriu de 295 mp. Intruneste o suprafata construita desfasurata de 265 mp, dispusi astfel:
- parter 113,5 mp
- etaj mansardat 101,5 mp
- mansarda 50 mp
Detalii privind impartirea imobilului:
a) parter - 1 living + 1 grup sanitar + 1 bucatarie + 1 anexa (camara pentru depozitare) + 1 birou + spatiu centrala termica + casa scarii (spatiul de sub scara este perfect pentru depozitare diverse) + 1 terasa - 72,76 mp;
b) Etaj mansardat - 3 dormitoare + 1 dressing room + 1 grup sanitar + casa scarii + 1 balcon - 77,27 mp;
c) Mansarda - 1 camera de zi (45 mp) + casa scarii - 43,57 mp.
Detalii tehnice privind constructia:
- constructie cu grinzi si stalpi de beton;
- placa de beton armat peste parter - grosime 14 cm;
- fundatie adancime 1,10 m asezata pe un strat de balast;
- beton folosit B 250 (achizitionat de la statia de betoane Bragadiru);
- pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm Wienerberger;
- pereti interiori din caramida Porotherm de 11,5 cm Wienerberger + caramida Porotherm de 20 cm;
- structura de lemn peste etajul mansardat;
- intre cele 2 imobile, fiind vorba de un duplex, inclusiv la mansarda, zidul despartitor are grosime = 70 cm
Finisaje exterioare :
- acoperis din tigla metalica marca PRUSZINSKY � Polonia (suprafata 215 mp / imobil);
- 3 straturi folie anticondens;
- geamuri mansarda marca Velux GGL (cu geam triplu standard, izolator fonic, cu chit de instalare BDX, cu proprietati termoizolante si hidroizolante).
- Usa intrare metalica (toc + prag din aluminiu rezistent la ploaie)
- Tamplarie (geamuri + usi) : profile PVC cu insertie din zinc, culoare imitatie lemn Mooreiche, cu geam reflexiv si accesorizate cu sisteme de deschidere Rotto, cu sistem in 2 randuri de garnituri pentru atenuare fonica la 44 dB , rezistenta la intemperii si radiatii solare.
- Izolatie termica pe fatada cu polistiren de 5 cm + tencuiala decorativa.
- Gard finisat din B.A. cu iluminare exterioara (fundatie adancime = 40 cm + stalpi + boltari + panouri din teava rectangulara de 2 mm)
Documente:
- autorizatie de construire
- Proiect de arhitectura
- Proiect de rezistenta
- Proiect instalatii tehnico-sanitare si termice
- Proiect instalatii electrice
- Studiul geo
- proces verbal de receptie din noiembrie 2019
- cadastru / intabulare

Vecinatati

Cartierul Latin
Prelungirea Ghencea

Alte spatii utile:

WC Serviciu, Dressing, Spatiu depozitare, Persoane, Locatie imprejmuita cu gard, Dependinte

Amenajare strazi:

Asfaltate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Contor gaz, Contor curent electric, Apometre, Contor caldura

Diverse:

Scara interioara

Dotari imobil:

Acoperis, Curte, Interfon

Ferestre cu geam termopan:

PVC

Izolatii termice:

Exterior

Mobilat:

Nemobilat

Pereti:

Faianta, Vopsea lavabila

Podele:

Parchet, Gresie, Mocheta

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Renovat

Teren:

Oportunitate de investitie, Acces auto, Teren imprejmuit

Usa intrare:

Metal

Usi interior:

Celulare

Utilitati generale:

Curent, Apa, Fosa septica, Gaz