Vila deosebita cu teren generos 2010 Chiajna / Primarie

Va oferim spre vanzare o vila deosebita, construita cu simt de raspundere, bine organizata, ce impune prin calitate, mai ales din punct de vedere tehnic, edificata in anul 2010 pe un teren de 747,98 mp cu deschidere stradala de 18,21 ml, pozititionata aproximativ pe mijlocul lotului de teren, amplasat in Chiajna, in apropiere de primarie.
Curtea libera din fata vilei permite parcare pentru doua autoturisme, iar in rest este amenajata cu alei si spatii verzi - gazon, pomi fructiferi, trandafiri si alti arbusti ornamentali. Cea din spatele casei este o portiune destul de ampla, ideala pentru a servi un grater, ofera liniste si intimitate, avand o terasa generoasa, ce poate fi accesata si din interior, din sufragerie.
Amprenta casei ocupa 153 mp, rezultand o curte libera de 595 mp, foarte ofertanta.

Compartimentare:
- parter 100,43 mp - bucatarie, camara, spalatorie, camera tehnica, sufragerie, birou/dormitor, baie, dressing, hol, magazie cu acces din spatele casei, unde se afla si putul care asigura apa;
- etaj 95,07 mp - un dormitor matrimonial cu baie proprie, alte 3 dormitoare, doua bai din hol, terasa la unul dintre dormitoare;
- mansarda 100 mp - open space si spatii de depozitare - cu usurinta se poate amenaja si o baie acolo;
- casa scarii ampla circa 12 mp - scara este foarte bine gandita, cu zona de asteptare si extrem de comoda.

Voi mentiona in continuare detalii privind utilitatile de care beneficiaza proprietatea:
- instalatie de alimentare cu apa din put de adancime (47m) dotata cu dispozitive de tratare a apei;
- instalatie de gaze executata subteran pentru alimentarea centralei termice Viessmann Vitopend de 48KW cu automatizare Vitorol si a plitei de la bucatarie;
- instalatie electrica cu curent trifazic, prevazuta cu 30 circuite - tablou cu 30 sigurante - echilibrate pe cele 3 faze.
- instalatie de paratraznet conectata la instalatia de impamantare PRAM 0.45;
- instalatie de incalzire cu 4 circuite independente prevazuta cu corpuri de incalzire realizate din elemente de aluminiu si instalatie de preparare a apei calde cu boiler de 300 litri marca Viessmann;
- sistem de alarma - efractie cu posibilitate de conectare prin apelator telefonic la o societate de protectie si paza;

In ceea ce priveste maniera in care a fost realizata constructia in sine, sunt importante pentru a fi amintite urmatoarele:
- constructie realizata din caramida portanta seismica tip Porotherm, pe cadre si grinzi din beton armat - cu certificat de calitate si buletin de incercari;
- acoperis sprijinit pe grinzi de beton armat si acoperit cu tabla tip Gerand, garantata 50 de ani, folie anticondens Deltavent, termoizolat la interior cu vata minerala cu folie de aluminiu grosime 100mm;
- termoizolatie realizata cu polistiren expandat STO cu grosime 10cm, montat pe caramida tencuita si acoperit cu tencuiala decorativa marca STO;
- pereti interiori tencuiti si finisati cu Finobello si acoperiti cu vopsea lavabila Alpina;
- tamplarie PVC cu 5 camere si geam termopan tip LOW-e cu dubla deschidere la toate ferestrele - inclusiv plase antiinsecte;
- usa principala metalica antiefractie cu exterior antivandalism din fibra de sticla Cehia;
- usi interioare din lemn cu structura interna tip fagure tratate pentru mediu umed Cehia;
- pardoseli acoperite cu parchet de 8 mm si gresie, scara interioara imbracata in parchet, cu mana curenta din lemn masiv;
- obiecate sanitare de import - doua bai cu cabina de dus si doua bai cu cada pe colt, cu hidromasaj, toate prevazute cu baterii Grohe;

Accesul la proprietate se face fie din B-dul Uverturii (~ 4 km), fie din centura Bucuresti (~2 km) ori din B-dul Iuliu Maniu (~ 3 km). Amplasarea lotului de teren este la inceputul unui tronson de drum fara iesire. Exista mijloace de transport proprii primariei, curse regulate pana la Cora Lujerului. Accesul catre autostrada A1 este foarte facil si rapid. Terenul este imprejmuit cu gard de lemn cu porti metalice, inclusiv automatizare poarta auto.
Vila ofera maximum de confort si siguranta oricarei familii, spatii de agrement suficiente, deschiderea terenului fiind generoasa, se mai pot aranja anumite portiuni ale curtii si pentru alte destinatii, in functie de dorinta viitorului cumparator, dupa bunul sau plac.
Proprietatea se vinde libera de orice sarcini, cu bucataria mobilata, eventual pot ramane si alte piese de mobilier, oferindu-se flexibilitate in acest sens, totul fiind discutabil.

Vecinatati

Primaria Chiajna
Mega Image

Acces internet:

Cablu

Alte spatii utile:

Spatiu depozitare, Persoane, Auto, Parcare proprie, WC Serviciu, Locatie imprejmuita cu gard, Dependinte

Amenajare strazi:

Asfaltate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Utilata, Mobilata

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Contor caldura, Contor curent electric, Contor gaz, Apometre

Diverse:

Scara interioara

Dotari imobil:

Acoperis, Curte, Gradina, Spatii agrement, Gradina amenajata

Electrocasnice:

Aragaz, Frigider

Ferestre cu geam termopan:

PVC

Izolatii termice:

Exterior

Mobilat:

Nemobilat

Pereti:

Faianta, Vopsea lavabila

Podele:

Parchet, Gresie

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Buna

Teren:

Oportunitate de investitie, Teren imprejmuit, Acces auto

Usa intrare:

Metal

Usi interior:

Lemn

Utilitati generale:

Curent, Curent trifazic, Apa, Gaz, CATV, Internet, Canalizare