Spatii Birouri EXPOZITIEI conditii excelente, cu locuri parcare

Inchiriere spatii birouri in cladire dedicata acestei destinatii, amplasata in zona Bd. Expozitiei, cu suprafete cuprinse intre 210 mp si 1312 mp, etajele disponibile fiind 1, 2 sau 3, din cele 4 ale cladirii.
Intregii suprafete inchiriabile ii revin 10 locuri de parcare in subetran si 2 locuri exterioare, daca va fi inchiriata intreaga suprafata unei singure companii, in caz contrar parcarile se vor imparti proportional cu suprafata ceruta. Spatiile sunt ideale pentru companii IT, call center, clinici medicale, entitati financiare, sali de sport si fitness, centre de fizioterapie, etc.
Chiria solicitata este de 11 Euro/mp+TVA (usor negociabil, in functie de suprafata). Administrarea este asigurata prin contract distinct la un pret de 3,25 Euro/mp+TVA, iar locurile de parcare din subsol se inchiriaza la 90 Euro/loc+TVA, cele exterioare cu 50 Euro/loc+TVA.
La parterul imobilului exista un spatiu comercial cu acces separat.
Restul imobilului este compus din birouri cu intrari separate pe fiecare nivel, ce se pot partitiona sau separa dupa dorinta chiriasilor. Spatiile au in componenta grupuri sanitare, camera pentru server, chicineta si spatii pentru depozitare (arhiva). Birourile sunt mochetate.
Cladirea dispune de un sistem de climatizare compus din chiller marca Rhoss, centrala termica model VIADRUS G300 si ventiloconvectoare cu reglaj individual marca RHOSS. La subsolul cladirii exista o parcare dotata cu sisteme de evacuare noxe si control acces.
Structura de rezistenta a cladirii este formata din cadre din beton armat. Fatadele nord si est sunt placate cu aluminiu compozit, iar cele din sud si vest cu tencuiala decorativa. Cladirea are un sistem de izolatie termica realizat din polistiren expandat si vata minerala.
Spatiile au lumina naturala prin ferestre cu tamplarie din aluminiu cu geamuri termopan si un perete cortina, dimensionate si dispuse astfel incat gradul de luminozitate sa fie maxim.
Cladirea are in dotare si un ascensor Kone (Suedia) pentru 6 persoane, cu statii de la subsol pana la ultimul nivel. Alimentarea cu energie electrica se face printr-un post de transformare propriu de 400 kW. Este prevazut un sistem de control acces cu cartela, sistem de monitorizare video si de alarmare la incendiu.
Disponibilitati in imobil:
Etajul 1: Birou stanga: Suprafata: 200 mp util net, 226 mp util brut
Etajele 2 si 3: Birou stanga: Suprafata: 187 mp util net, 210 mp util brut; Birou dreapta: Suprafata: 295 mp util net, 333 mp util brut
Durata de contract minima: 2 ani.

Vecinatati

Universitatea Romano-Americana
Bd. Expozitiei
Campus Agronomie
Strada Parcului

Acces internet:

Fibra optica

Alte spatii utile:

Persoane, Dependinte, Auto in interiorul cladirii, Auto, Parcare proprie

Amenajare strazi:

Mijloace de transport, Iluminat stradal, Asfaltate

Climatizare:

Aer conditionat

Dotari imobil:

Acoperis, Lift

Ferestre cu geam termopan:

Aluminiu

Izolatii termice:

Exterior

Mobilat:

Nemobilat

Pereti:

Faianta, Vopsea lavabila

Podele:

Gresie, Mocheta

Servicii imobil:

Administrare, Supraveghere video

Sistem incalzire:

Calorifere

Stare interior:

Renovat

Teren:

Acces auto

Usa intrare:

PVC

Usi interior:

Sticla, PVC, Celulare

Utilitati generale:

Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Internet, Centrala imobil