Etaj vila cu personalitate ideal birou STIRBEI VODA / PARCUL CISMIGIU

Acest apartament deosebit de luminos, situat la etajul 1 al unui imobil central reprezentativ, compus din 8 camere, cu o zona de receptie si holuri generoase, care se diferentiaza prin eleganta si rafinament, este amplasat in apropierea LICEULUI CERVANTES, CALEA STIRBEI VODA si a PARCULUI CISMIGIU, intr-un condominium cu o curte umbrita de copaci seculari, intr-una dintre cele mai frumoase si mai cautate zone ale capitalei.
Imobilul ocupa intreg etajul 1 al unei vile istorice cu personalitate (vila D+P+E+M) si beneficiaza de o intrare principala cu scari de marmura. Zona linistita de case, cu trafic moderat, aduce aminte de pitorescul Bucuresti de altadata. Vila a fost construita la inceputul anilor 1900 si se gaseste intr-o stare excelenta datorita arhitecturii sale aparte, conservata in totalitate in urma recentei renovari premium si nu prezinta risc seismic.
Spatiul este generos si este ideal ca sediu de firma: 237.25 m2 utili, dispusi astfel: hol 12.64 m2, receptie 22.15 m2, prima camera 18.65 m2, a doua camera 26.95 m2, a treia camera 22.35 m2, a patra camera 12.00 m2, a cincea camera 19.90 m2, a sasea camera 15.65 m2, a saptea camera 6.35 m2, bucataria 14.65 m2, terasa 5.65 m2, baia 3.76 m2, baia de serviciu 1.45 m2, balcoanele 4.67 si, respectiv, 4.27 m2 si o curte comuna generoasa ce beneficiaza si de locuri de parcare optionale.
Parterul vilei te intampina cu o usa eleganta originala din lemn masiv, iar scara interioara de marmura este refacuta impecabil si da o nota impozanta accesului in apartament.
Toate camerele au regim mare de inaltime si sunt dotate cu radiatoare din otel stil vintage, intr-o culoare de contrast, oferindu-ti un sentiment de spatiu si eleganta. Camerele principale sunt impozante si au pastrat toate elementele decorative specifice vremii, inclusiv stucaturi, scafe si o soba ce a fost restaurata, cu rol decorativ.
Unul dintre punctele forte vizuale ale acestui imobil il reprezinta o arcada spectaculoasa, decorata cu usi de interior casetate si functionale si cu geamuri originale din cristal, ce desparte cele mai incapatoare doua camere.
Bucataria spatioasa ofera acces catre o terasa cu vedere in spatele curtii si ferita de zona de trafic.
Cele 2 balcoane cu piatra naturala si lucrari din fier forjat ofera o imagine de ansamblu asupra strazii Berzei, dar si asupra curtii umbrite.
Locuri de parcare sunt disponibile in curtea principala sau pe strazile din imediata vecinatate.
Este important de mentionat ca s-a dorit pastrarea stilului unic al vilei si de aceea proiectul de restaurare a durat mai bine de un an, majoritatea elementelor originale fiind pastrate si restaurate:
- Stucaturi pe tavane
- Tamplaria exterioara casetata, precum si usile de interior cu geamuri din cristal fazetate sunt 100% originale
- Parchet din stejar masiv in stare perfecta
- Corpurile de iluminat originale Jugendstil, caracteristic anilor 30, completeaza farmecul unic al imobilului
- Soba vintage

Dotari:
- Piatra naturala (pe zona de baie, bucatarie si holuri) cu plinta inalta prelucrata manual
- Grup sanitar cu dus
- Acces TV si internet in fiecare camera, 2 tablouri electrice (de sigurante)
- Trasee aer conditionat
- Centrala termica noua proprie
- Interfon, sistem de alarme cu senzori si camere de supraveghere
- Contorizare separata pentru toate utilitatile, cu racorduri noi
- Instalatie electrica inlocuita complet ( traseu electric, doze, intrerupatoare)
- Instalatie termica, sanitara si de canalizare inlocuita complet (tehnologie silent REHAU)

Acces internet:

Cablu, Wireless

Alte spatii utile:

Spatiu depozitare, Persoane, Auto, Locatie imprejmuita cu gard, WC Serviciu, Dependinte

Amenajare strazi:

Asfaltate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Utilata, Mobilata

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Contor curent electric, Contor caldura, Apometre, Contor gaz

Diverse:

Scara interioara

Dotari imobil:

Acoperis, Curte, Curte comuna, Interfon

Electrocasnice:

Frigider, Hota, Aragaz

Ferestre cu geam termopan:

PVC

Mobilat:

Nemobilat, Partial

Pereti:

Vopsea lavabila, Faianta

Podele:

Parchet, Gresie, Marmura

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Renovat

Teren:

Teren imprejmuit, Acces auto

Usa intrare:

Lemn

Usi interior:

Lemn

Utilitati generale:

Curent, Apa, Gaz, CATV, Canalizare