Afla aici raspunsurile la cele mai frecvente intrebari din Imobiliare atunci cand vine vorba de : cumpararea, vanzarea sau inchirierea unui imobil sau teren.

Ce acte sunt necesare pentru a putea vinde un imobil?

  • Extras de carte funciara;
  • Certificate fiscal;
  • Avizul asociatiei de locatari;
  • Contractul de vanzare cumparare in original;
  • Acte de identitate;

Ce acte sunt necesare pentru a inchiria un imobil?

  • Actul de proprietate;
  • Copii dupa buletinul locatorului si al locatarului;
  • Contract de inchiriere tip de la circa financiara;
  • Doua timbre fiscale de 1 RON;

In cazul cand cel care inchiriaza este persoana juridica mai va trebuiesc:

  • Copie dupa statutul firmei;
  • Copie dupa certificatul de inmatriculare;
  • Codul fiscal;
  • Stampila;
  • Acceptul asociatiei de locatari pentru fiintarea in imobil ca sediu de firma sau punct de lucru.;

Ce trebuie sa stim cand cumparam un imobil?

  • Pretul aproximativ in zona;
  • Structura imobilului;
  • Anul de constructie;
  • Amplasarea centrelor comerciale, sociale, mijloacelor de transport in functie de locatia dorita;
  • Suprafata imobilului;
  • Situatia juridica;
  • Eventuale vicii ascunse;

Cum se procedeaza in momentul cand ati gasit un imobil pe cere doriti sa-l cumparati?

  • Se semneaza o promisiune de vanzare cumparare in care partile se obliga , una sa vanda, cealalta sa cumpere. La baza acestei promisiuni sta un avans pe care dvs. trebuie sa-l dati, in general acesta este aproximativ 5-10% din valoarea totala.;
  • In momentul cand toate actele necesare vanzarii sunt in regula, se merge la notariat, unde se incheie actul de vanzare cumparare in forma autentica;

Ce faceti dupa ce ati cumparat un imobil?

  • Cu actele de proprietate mergeti la judecatorie (la sectorul unde se afla imobilul) pentru intabularea imobilului pe numele dvs.;
  • Cu o copie dupa actul de proprietate mergeti la sectia financiara pentru inscrierea rolului fiscal;
  • Mai trebuie mers la Romtelecom si Renel;

Ce faceti cand v-ati hotarat sa vindeti un imobil?

  • Trebuie sa va intocmiti dosarul cadastral;
  • Va intabulati imobilul daca nu ati facut-o inca;
  • Apelati la o agentie imobiliara pentru a va sfatui care este pretul optim pe care il puteti obtine;
  • Daca dupa ce vindeti imobilul vreti sa cumparati altul, studiati bine ofertele de pe piata pentru a exista o corelare intre pretul obtinut si puterea dvs. financiara pentru achizitionarea altui imobil;

Ce trebuie sa stiti despre agentiile imobiliare?

  • Un anunt din ziar sau de pe internet te poate conduce la o agentie imobiliara. Teoretic, intr-o firma imobiliara trebuie sa gasesti personal calificat, care sa-ti asigure siguranta si conditii optime la incheierea tranzactiei, iar orice abatere a unui agent imobiliar duce la excluderea lui din breasla.
  • Agentiile imobiliare serioase ofera clientilor toata gama de servicii imobiliare pe langa prezentarea unor imobile, ofera consultanta, studii de piata, evaluari si asistenta la incheierea tranzactiei. Astfel, cand treci pragul unei agentii bune, stii ca angajatii acesteia iti vor arata multe case (mai intai fotografii, schite sau material video, urmand apoi vizionarea pe teren), te vor informa asupra evolutiei pietei (se scumpesc, se ieftinesc locuintele) si iti vor spune daca pretul cerut este justificat sau nu in comparatie cu oferta. De aceea este recomandat sa apelati la o agentie, pentru a primi sfaturile si ajutorul unor profesionisti.
Acest site foloseste Cookies Site-ul galaxyimob.ro nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.
Informatii detaliate despre Termeni si conditii, Politica GDPR si Cookies Sunt de acord