Vanzare casa cu potential maxim Stefan cel Mare / Spitalul de Urgenta

Vanzare casa parter si etaj mansardat, situata in Floreasca, in apropiere de intersectia cu Soseaua Stefan cel Mare, o constructie din perioada interbelica, reconstruita integral in 2 5, respectand toti pasii corespunzatori, in acest sens - proiect, autorizatie, proces verbal de receptie. S-au efectuat subzidiri, camasuiri ale peretilor cu diafragme de beton, stalpi noi, grinzi noi.
Dispune de o curticica la intrare, de circa 12 m, ce asigura accesul si pentru o alta proprietate aflata in spate. Amprenta casei este de 80 mp, iar aceasta este orientata catre sud-est.
Sunt 160 mp construiti, astfel:
-parter: 2 camere decomandate (20mp+20mp) sau una mare
open-space (40mp), hol (10mp), grup sanitar (3mp), bucatarie mica (6mp) mobilata si utilata.
- etaj: 80 mp construiti = 3 camere decomandate (20mp+20mp+12mp), hol (5mp), baie (4mp).
Dispune de toate amenajarile moderne: gresie, faianta, parchet, usi din lemn natural de stejar, ferestre cu geam termopan, ce au jaluzele-rulouri exterioare, aer conditionat, centrala termica proprie, alarma, interfon, retea totala de calculatoare din fibra optica, conexiune internet si TV.
Proprietatea nu a fost nationalizata. In privinta curtii, s-a facut un act de partaj voluntar, casa din spate avand curtea ingradita.
Aflandu-se in apropierea Spitalului de Urgenta, are un potential economic si comercial foarte mare. Este pretabila perfect atat pentru rezidenta cat si pentru firme, birouri, showroom, cabinete notariale, de avocatura, medicale, fizio-kineto terapie, saloane de infrumusetare, masaj, cafenea, bar, restaurant, fast food, afterschool. Compartimentarea este versatila si foarte avantajoasa, spatiul putand fi utilizat la maxim. In fotografii parterul este compartimentat in 2 camere, dupa necesitatile fostului chirias, insa poate fi transformat imediat, extrem de usor, inopen-space, asa cum a fost conceput initial.
Este o investitie deosebit de rentabila, cu un randament exceptional,
verificabil prin punerea la dispozitie a contractelor de inchiriere
inregistrate la ANAF in ultimii 15 ani. Se vinde doar pentru procurarea de lichiditati in vederea edificarii unui nou imobil in zona.

Acces internet:

Cablu

Alte spatii utile:

WC Serviciu, Persoane, Locatie imprejmuita cu gard, Dependinte

Amenajare strazi:

Asfaltate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Mobilata

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Contor curent electric, Apometre, Contor caldura, Contor gaz

Diverse:

Scara interioara

Dotari imobil:

Acoperis, Curte, Curte comuna

Ferestre cu geam termopan:

PVC

Mobilat:

Nemobilat

Pereti:

Vopsea lavabila, Faianta

Podele:

Gresie

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Buna

Teren:

Oportunitate de investitie, La sosea, Teren imprejmuit

Usi interior:

Lemn

Utilitati generale:

Curent, Apa, Canalizare, Gaz, CATV, Internet