Vanzare vila 2005 cu potential maxim pentru investitie BRANCOVEANU

Vanzare vila construita in 2005, situata in zona BRANCOVEANU, in apropierea spitalului MARIE CURIE, la circa 10 minute de mers pana la METROU CONSTANTIN BRANCOVEANU si ORASELUL COPIILOR, un imobil structurat pe S+P+1+pod mansardat, ce este compusa din 6 camere si dependinte, edificata pe un teren foarte echilibrat, cu suprafata de 364,53 mp, cu dubla deschidere, de aproape 40 ml. Are o amprenta la sol de 75,8 mp.
In curte exista amenajat un foisor, este plantat gazon si partial este betonata. La subsol este un beci de circa 40 mp. Parterul se compune din living, birou, bucatarie, baie; la etajul 1 sunt 3 dormitoare si baie, unul avand balcon. Mansarda este construita dar nu este amenajata, in cadastru figureaza ca si pod circulabil. Pot rezulta si acolo, daca se compartimenteaza, minimum 2 camere si baie mare.
Proprietatea are un potential maxim pentru investitie, intrucat, in afara imobilului deja edificat, a carei mansarda mai trebuie amenajata doar, exista oportunitatea de a mai ridica inca o constructie pe terenul compact ramas liber - proprietarii detin si un proiect pe care l-au gandit si l-au inaintat spre aprobare, pentru o cladire cu functiune mixta P+2 avand spatii comerciale, cabinete sau birouri la parter + 2 apartamente la etajul 1, respectiv 2. Proiectul nu a mai fost demarat din motive pecuniare si familiale, dar viitorul proprietar il poate lua in calcul si materializa, daca doreste, intrucat ii va fi pusa la dispozitie toata documentatia in aceasta privinta.
Cladirea dispune de finisaje decente, toate utilitatile sunt functionale, are centrala termica proprie, este izolata termic exterior de curand. Din punct de vedere structural si al rezistentei, este un imobil construit cu simt de raspundere.

Vecinatati

Bulevardul Constantin Brancoveanu, Spitalul Budimex (Marie Curie), acces facil la metrou Brancoveanu, Mac Donald's, Oraselul copiilor

Acces internet:

Cablu

Alte spatii utile:

Locatie imprejmuita cu gard, Dependinte, WC Serviciu, Spatiu depozitare, Pivnita, Persoane, Auto, Parcare proprie, Posibilitate compartimentare

Amenajare strazi:

Asfaltate, Mijloace de transport, Iluminat stradal

Bucatarie:

Mobilata

Climatizare:

Aer conditionat

Contorizare:

Contor caldura, Contor gaz, Contor curent electric, Apometre

Diverse:

Scara interioara

Dotari imobil:

Curte, Gradina

Ferestre cu geam termopan:

PVC

Izolatii termice:

Exterior

Mobilat:

Partial

Pereti:

Vopsea lavabila, Faianta

Podele:

Gresie, Parchet

Sistem incalzire:

Centrala proprie, Calorifere

Stare interior:

Buna

Teren:

Oportunitate de investitie, Acces auto, Teren imprejmuit

Usa intrare:

PVC, Metal

Usi interior:

Celulare

Utilitati generale:

Curent, Apa, Gaz, CATV, Canalizare